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農村集體土地確權登記發證 發布時間:
2017-06-08
           來源:
昆明云金地科技有限公司
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發布時間:
2017-06-08
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農村集體土地確權登記發證

一、內容介紹

     農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。

二、工作意義

     《土地管理法》實施以來,各地按照國家法律法規和政策積極開展土地登記工作,取得了顯著的成績,對推進土地市場建設,維護土地權利人合法權益,促進經濟社會發展發揮了重要作用。但是,受當時條件的限制,農村集體土地確權登記發證工作總體滯后,有的地區登記發證率還很低,已頒證的農村集體土地所有權大部分只確權登記到行政村農民集體一級,沒有確認到每一個具有所有權的農民集體,這與中央的要求和農村經濟社會發展的現實需求不相適應。明晰集體土地財產權,加快推進農村集體土地確權登記發證工作任務十分緊迫繁重。

     (一)加快推進農村集體土地確權登記發證工作是維護農民權益、促進農村社會和諧穩定的現實需要。通過農村集體土地確權登記發證,有效解決農村集體土地權屬糾紛,化解農村社會矛盾,依法確認農民土地權利,強化農民特別是全社會的土地物權意識,有助于在城鎮化、工業化和農業現代化推進過程中,切實維護農民權益。

     (二)加快推進農村集體土地確權登記發證工作是落實最嚴格的耕地保護制度和節約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。土地確權登記發證的過程,是進一步查清宗地的權屬、面積、用途、空間位置,建立土地登記簿的過程,也是摸清土地利用情況的過程,從而改變農村土地管理基礎薄弱的狀況,夯實管理和改革的基礎,確認農民集體、農民與土地長期穩定的產權關系,將農民與土地物權緊密聯系起來,可以進一步激發農民保護耕地、節約集約用地的積極性。

     (三)加快推進農村集體土地確權登記發證工作是夯實農業農村發展基礎、促進城鄉統籌發展的迫切需要。加快農村集體土地確權登記發證,依法確認和保障農民的土地物權,進而通過深化改革,還權賦能,最終形成產權明晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地產權制度,是建設城鄉統一的土地市場的前提,是促進農村經濟社會發展、實現城鄉統籌的動力源泉。

三、項目區介紹

     在各級部門領導、配合下,我們公司承擔宜良縣、勐臘縣、祥云縣、紅塔區等地的農村集體土地確權登記發證工作,以紅塔區農村集體土地確權登記發證工作為例,對具體的內容及技術方法做簡要介紹。

(一)紅塔區農村集體土地使用權權確權登記發證工作

     1.項目基本情況

     項目來源是根據《中共中央國務院關于加大統籌城鄉發展力度進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》(中發[2010]1號)文件精神和《國土資源部 財政部 農業部關于加快推進農村集體土地確權登記發證工作的通知》(國土資發[2011]60號)文件的要求,由玉溪市國土資源局組織對項目進行公開招投標,通過招標結果委托中標單位:昆明云金地科技有限公司完成紅塔區農村集體土地確權登記發證工作。其主要工作任務是完成紅塔區的農村集體土地確權登記發證工作,包括農村集體土地所有權確權登記發證和農村集體土地使用權確權登記發證兩部分工作。工期是2012年12月31日之前完成農村集體土地所有權發證工作,2013年12月31日之前完成農村集體土地使用權調查確權發證工作。

     農村集體土地所有權確權登記發證工作中標單價為390元每平方公里,費用合計為369610.80元;使用權確權登記發證工作中標單價為119.5元每宗,全區97495宗,費用合計11650652.50元。按照紅塔區集體土地確權登記發證項目費用配套的會議預算,由省級補助70%,州(市)20%、縣(區)10%,形成7:2:1的比例已通過會議,目前,省級資金到位178萬元,市級到位資金158.6萬元,資金逐步分期保障到位,已按合同要求先期撥付農村集體土地所有權確權登記發證的啟動資金到作業單位,本項工作資金可以得到保障。

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